El miércoles, la Comisión de Planificación del Condado de Garfield votó nuevamente a favor de continuar la audiencia pública sobre las solicitudes de rezonificación presentadas por Nutrient Farm.

Nutrient Farm, una subsidiaria de Nutrient Incorporated, busca la rezonificación para crear un desarrollo de unidades planificadas. El desarrollo propuesto, ubicado a las afueras de New Castle y adyacente al vecindario de Riverbend, podría abarcar amplias instalaciones comerciales y recreativas, incluyendo un parque acuático, una sala de conciertos y un centro de salud y bienestar. El proyecto también incluye granjas en funcionamiento, plantas de procesamiento agrícola, plantas de energía y lotes residenciales.

El desarrollo propuesto ha enfrentado una importante reacción de la comunidad debido a preocupaciones como el consumo de agua, la disminución del valor de las propiedades, la contaminación acústica y lumínica, y posibles problemas con la infraestructura cercana.

Tras una audiencia pública inicial el 29 de enero, en la que 47 personas se registraron para comentar, la Comisión de Planificación del Condado de Garfield votó a favor de continuar la audiencia. Esta decisión le dio a Nutrient Farm la oportunidad de revisar su propuesta de proyecto e incorporar más de 50 condiciones recomendadas para su aprobación, según lo sugerido por el personal del condado.

El 25 de febrero, Nutrient Farm presentó estas modificaciones recomendadas, incluyendo una tabla revisada del uso del suelo, al personal de la comisión de planificación. El personal está revisando la propuesta y colaborará con Nutrient Farm y las agencias de referencia necesarias para abordar las condiciones.

La sesión de comentarios públicos durante la reunión del miércoles duró aproximadamente dos horas, durante las cuales los miembros de la comunidad expresaron una vez más su preocupación por el desarrollo.

“Creo que las intenciones de Andy con esta granja orgánica—a todos les gusta, todos la apoyan,” dijo John Kuersten, miembro de la comisión de planificación, antes de preguntar si Nutrient Farm consideraría retirar su propuesta, una pregunta que fue rápidamente rechazada. “Pero, repito, viendo la opinión de la sala, llevo 18 años en esta comisión de planificación y nunca hemos tenido más de 50 condiciones de aprobación. Creo que tienen un gran desafío por delante.”

A pesar de las observaciones de Kuersten, la comisión aprobó la solicitud de Nutrient Farm para una nueva prórroga de la audiencia de rezonificación, la cual se envió al condado el 4 de marzo. Esta prórroga permite al personal de la comisión de planificación revisar a fondo las respuestas de Nutrient Farm a las condiciones de aprobación recomendadas y abordar cualquier inquietud adicional antes de tomar una decisión.

“Entendemos que se necesita más tiempo para que el personal, y más aún para las diversas agencias de referencia, revisen a fondo la carta, las respuestas y las condiciones propuestas, respondan e incluso brinden a las partes la oportunidad de resolver cualquier inquietud antes de la próxima audiencia,” declaraba la solicitud de prórroga de Nutrient Farm, firmada por Danny Teodoru, de Timberline Law, el 4 de marzo. “Francamente, no parece haber ningún escenario viable para que todos podamos resolver adecuadamente estos obstáculos antes de la audiencia de la Comisión de Planificación del 12 de marzo del 2025.”

Según la comisión de planificación, una tercera audiencia pública sobre la solicitud de rezonificación está programada para el 28 de mayo.

Las modificaciones propuestas por Nutrient Farm a las condiciones de aprobación se pueden encontrar en la agenda de la reunión del 12 de marzo en garfieldcountyco.gov/board-commissioners/meetings/.